10 tips när du bestämt dig

Det är dags nu, du har bestämt dig att du vill flytta hemifrån! Här är några tips för hur du kommer
 igång och hur du genomför köpet eller vad du ska tänka på med en hyresrätt!

• VAR VILL DU BO? - börja med att ta reda på var du vill bo. Vill du verkligen bo inne i stan, vad är i så fall längsta avståndet från centrum du kan tänka dig? Väg fördelar och nackdelar, vad kostar ett busskort om du väljer att bo lite utanför? Om du känner någon som bor i området så prata med dem. 

• RING RUNT - ta reda på vilket företag eller person som äger hyreslägenheterna i området och ring till dessa. I Vännäs fanns en hel del och vi ringde till alla och skrev upp oss på deras kösystem.

• VAR ÖPPEN FÖR FÖRSLAG - innan du insett vad du själv tycker om och är i behov av i en lägenhet kan det behövas att man tittar på flera olika. Be om att få komma förbi och se hur det ser ut, så får du också en bättre prisuppfattning. Vi har varit och tittat på två ettor, en tvåa och denna trea som vi nu bor i. Detta gav oss en bra uppfattning om vad den lägenhet vi har nu är värd och hur extremt bra pris hyran är på! 

• INSE ATT DET TAR TID - när du väl bestämt dig för att flytta, räkna med att behöva söka i allt från en vecka till flera år tills du hittar en lägenhet att flytta in i. Att stå i kö på hyresrätter kan ta tid, framförallt här i Umeå, och att vinna en budgivning är inte lätt. 

• BLOCKET - de startade relativt nyligt med fliken "bostad" där privatpersoner likväl som mäklare kan sälja eller hyra ut lägenheter. Det var via det jag och Jonathan fann vår lägenhet, efter att ha kollat av det varje dag i flera månader.

• KÖPA AV PRIVATPERSON - detta innebär att du själv står för din egna säkerhet, eftersom det inte går via en mäklare. Om du inte betalar för att få lägenheten inspekterad så är det du själv som har ansvaret. Och när köpet väl är gjort - är (i stort sett) alla fel och brister med lägenheten ditt egna ansvar. När ni sedan skriver kontrakt så se till att allt blir rätt gjort, samt att ni får med er en egen kopia. Här kan det vara smart att ha med sig en vuxen som köpt bostad förut!

• HYRESRÄTT - om du väljer att flytta in i en hyresrätt måste du tänka på att du hyr den av någon annan. Detta innebär att denne även har rättighet att vräka dig om du inte sköter dig. Du måste även tänka på att du inte kan tapetsera, måla eller göra om efter eget tycke och smak - utan i de flesta fall måste prata med din hyresvärd först. Du kan inte heller borra hur många hål i väggen som helst, för när du sedan kan flytta kan du behöva stå för lagningen av dessa. Största fördelen med hyresrätt är att du inte behöver köpa den, samt att du inte behöver sälja den. När du sedan ska flytta behöver du alltså inte bry dig om att hitta en köpare. 

• ÅRSREDOVISNING - även personer och företag som äger lägenheter kan gå i konkurs, och de kan skuldsätta sig vilket plötsligt kan resultera i en kraftig höjning av hyran. Du kan läsa på om detta genom att be om att få årsredovisningen, och därigenom få en inblick i företagets ekonomi! 

• BETALNING - för säljarens säkerhet betalar man oftast en handpenning på 10-15% dagen då man skriver kontrakt. Men för din egna säkerhet så betalas inte resterande summa förrän du har nyckeln i handen. Här är det viktigt att du står på dig! 

• FLYTTHJÄLP - Du måste inte hyra en flyttfirma för att flytta det du har. Fråga runt efter ett stort släp och be vänner och familj hjälpa dig att flytta. Ju fler ni är desto snabbare går det! Och ber dina vänner om betalning för dessa så kan du stryka dem från gästlistan till ditt nästa födelsedagskalas, så att säga.